海原縣人民政府關(guān)于海原縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓實(shí)施方案的批復(fù)
| 索引號 | 640522001/2017-00408 | 文號 | 海政函〔2017〕104號 | 生成日期 | 2017-11-29 00:00:00 |
|---|---|---|---|---|---|
| 公開方式 | 主動(dòng)公開 | 所屬機(jī)構(gòu) | 海原縣政府辦 | 責(zé)任部門 | 政府辦 |
海政函〔2017〕104號
海原縣人民政府關(guān)于海原縣
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓實(shí)施方案的批復(fù)
縣國土資源和環(huán)境保護(hù)局：
你局《關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓實(shí)施方案的請示》（海國土資環(huán)發(fā)〔2017〕550號）收悉，為加強(qiáng)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理工作，有序?qū)嵤┩恋乩每傮w規(guī)劃，顯化土地資產(chǎn)價(jià)值，保證土地資源的合理配置和集約利用，創(chuàng)造公開、公平、公正的競爭環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部39號令）和《寧夏回族自治區(qū)土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易市場管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)縣人民政府2017年第18次常務(wù)會議研究同意，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、同意出讓以下5宗土地。
（一）同意出讓海地（G）〔2017〕-18號宗地。該宗地位于海原縣海城街道辦事處西湖社區(qū)和黎明社區(qū)，東為空地、南為空地、西為緯一路、北為空地，面積13333.26平方米（合20.0畝），出讓條件為凈地，土地界址清楚，權(quán)屬明確。土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地（門窗加工），容積率≥0.8（控制在1.0以內(nèi)）,建筑密度≥30%（控制在45%以內(nèi)），綠地率20%，限高15米。依據(jù)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定，投資強(qiáng)度≥800萬元/公頃，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積所占比重不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。出讓年限為50年，自取得土地使用權(quán)之日起兩年建設(shè)完成。該宗地以每畝肆萬叁仟叁佰元（￥43,300.00元）出讓，宗地出讓起始價(jià)（或起叫價(jià)）為捌拾陸萬陸仟元整（￥866,000.00元），競買保證金捌拾陸萬陸仟元整（￥866,000.00元），增價(jià)幅度叁萬元（￥30,000.00元），宗地出讓起始價(jià)（或起叫價(jià)）、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)（稅）。
（二）同意出讓海地（G）〔2017〕-19號宗地。該宗地位于海原縣海城街道辦事處西湖社區(qū)和黎明社區(qū)，東為空地、南為空地、西為空地、北為空地，面積26668.63平方米（合40.0畝），出讓條件為凈地，土地界址清楚，權(quán)屬明確。土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地（農(nóng)機(jī)制造），容積率≥0.8（控制在1.0以內(nèi)），建筑密度≥30%（控制在45%以內(nèi)），綠地率20%，限高15米。依據(jù)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定，投資強(qiáng)度≥800萬元/公頃，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積所占比重不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。出讓年限為50年，自取得土地使用權(quán)之日起兩年建設(shè)完成。該宗地以每畝肆萬叁仟叁佰元（￥43,300.00元）出讓，宗地出讓起始價(jià)（或起叫價(jià)）為壹佰柒拾叁萬貳仟元整（￥1,732,000.00元），競買保證金壹佰柒拾叁萬貳仟元整（￥1,732,000.00元），增價(jià)幅度伍萬元（￥50,000.00元），出讓起始價(jià)（或起叫價(jià)）、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)（稅）。
（三）同意出讓海地（G）〔2017〕-20號宗地。該宗地位
于海原縣海城街道辦事處西湖社區(qū)，東為空地、南為空地、西為空地、北為空地，面積13333.32平方米（合20.0畝），出讓條件為凈地，土地界址清楚，權(quán)屬明確。該宗地土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地（建材加工），容積率≥0.8（控制在1.0以內(nèi)）,建筑密度≥30%（控制在45%以內(nèi)）,綠地率20%,限高15米。依據(jù)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定，投資強(qiáng)度≥800萬元/公頃，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積所占比重不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。出讓年限為50年，自取得土地使用權(quán)之日起兩年建設(shè)完成。該宗地以每畝肆萬叁仟叁佰元（￥43,300.00元）出讓，宗地出讓起始價(jià)（或起叫價(jià)）為捌拾陸萬陸仟元整（￥866,000.00元），競買保證金捌拾陸萬陸仟元整（￥866,000.00元），增價(jià)幅度叁萬元（￥30,000.00元），出讓起始價(jià)（或起叫價(jià)）、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)（稅）。
（四）同意出讓海地（G）〔2017〕-21號宗地。該宗地位于海原縣海城街道辦事處黎明社區(qū)，東為空地、南為空地、西為空地、北為空地，面積13333.34平方米（合20.0畝），出讓條件為凈地，土地界址清楚，權(quán)屬明確。土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地（調(diào)料加工），容積率≥1.1（控制在1.5以內(nèi)），建筑密度≥30%（控制在45%以內(nèi)），綠地率20%，限高15米。依據(jù)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定，投資強(qiáng)度≥720萬元/公頃，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積所占比重不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。出讓年限為50年，自取得土地使用權(quán)之日起兩年建設(shè)完成。該宗地以每畝肆萬叁仟叁佰元（￥43,300.00元）出讓，該宗地出讓起始價(jià)（或起叫價(jià)）為捌拾陸萬陸仟元整（￥866,000.00元），競買保證金捌拾陸萬陸仟元整（￥866,000.00元），增價(jià)幅度叁萬元（￥30,000.00元），出讓起始價(jià)（或起叫價(jià)）、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)（稅）。
（五）同意出讓海地（G）〔2017〕-22號宗地。該宗地位于海原縣海城街道辦事處黎明社區(qū)，東為空地、南為緯八路、西為空地、北為空地，面積26668.68平方米（合40.0畝），出讓條件為凈地，土地界址清楚，權(quán)屬明確。土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地（雜糧深加工），容積率≥1.1（控制在1.5以內(nèi)），建筑密度≥30%（控制在45%以內(nèi)），綠地率20%，限高15米。依據(jù)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定，投資強(qiáng)度≥720萬元/公頃，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積所占比重不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。出讓年限為50年，自取得土地使用權(quán)之日起兩年建設(shè)完成。該宗地以每畝肆萬叁仟叁佰元（￥43,300.00元）出讓，宗地出讓起始價(jià)（或起叫價(jià)）為壹佰柒拾叁萬貳仟元整（￥1,732,000.00元），競買保證金壹佰柒拾叁萬貳仟元整（￥1,732,000.00元），增價(jià)幅度伍萬元（￥50,000.00元），出讓起始價(jià)（或起叫價(jià)）、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)（稅）。
二、同意委托自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心向社會公開出讓該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)。
三、其他事項(xiàng)：競買人在寧夏回族自治區(qū)土地和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加競買，以價(jià)高者得的原則確定競得人。競得人在網(wǎng)上競買結(jié)束7日內(nèi)與自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心辦理成交手續(xù)，辦理成交手續(xù)后10日內(nèi)持《成交通知書》與海原縣國土資源和環(huán)境保護(hù)局簽訂《成交確認(rèn)書》，須按照2萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金后方可簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，項(xiàng)目按合同約定時(shí)間開工的，經(jīng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國土資源和環(huán)境保護(hù)局共同認(rèn)定，退還50%的履約保證金，項(xiàng)目按期竣工驗(yàn)收后，退還剩余部分。因單位自身原因，項(xiàng)目未按期開、竣工的，保證金不予退還。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定在合同中約定出讓價(jià)款繳納方式，并辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
四、請你局嚴(yán)格按照程序辦理相關(guān)手續(xù)。
海原縣人民政府
2017年11月29日
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