海政函〔2017〕88號

海原縣人民政府

關(guān)于海原縣國有建設(shè)用地使用權(quán)

出讓實施方案的批復(fù)

縣國土資源和環(huán)境保護(hù)局：

你局《關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓實施方案的請示》（海國土資環(huán)發(fā)〔2017〕438號）收悉，為加強(qiáng)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理工作，有序?qū)嵤┩恋乩每傮w規(guī)劃，顯化土地資產(chǎn)價值，保證土地資源的合理配置和集約利用，創(chuàng)造公開、公平、公正的競爭環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部39號令）和《寧夏回族自治區(qū)土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易市場管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)縣人民政府2017年第16次常務(wù)會議研究同意，現(xiàn)批復(fù)如下：

一、同意出讓海地（G）〔2017〕-15號宗地，該宗地位于海原縣海城街道辦事處西湖社區(qū)、黎明社區(qū)，東為空地、南為緯四路、西為經(jīng)三路、北為空地，面積39875.42平方米（合59.82畝），出讓條件為凈地，土地界址清楚，權(quán)屬明確。

二、該宗地土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地（服飾加工），容積率≥1.1（控制在1.5以內(nèi)），建筑密度（工業(yè)用地為建筑系數(shù)）≥30%（控制在45%以內(nèi)），綠地率20%，限高15米；依據(jù)《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定，投資強(qiáng)度≥720萬元/公頃，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積所占比重不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，出讓年限為50年，要求自取得土地使用權(quán)之日起兩年建設(shè)完成。

三、該宗地以每畝肆萬貳仟元（￥42,000.00元/畝）出讓，宗地出讓起始價（或起叫價）為貳佰伍拾壹萬貳仟伍佰元整（￥2,512,500.00元），競買保證金貳佰伍拾壹萬貳仟伍佰元整（￥2,512,500.00元），增價幅度壹拾萬元（￥100,000.00元），宗地出讓起始價（或起叫價）、成交價不含其他行政規(guī)費（稅）。

四、同意委托自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心向社會公開出讓該宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)。

五、競買人在寧夏回族自治區(qū)土地和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加競買，以價高者得的原則確定競得人。競得人在網(wǎng)上競買結(jié)束7日內(nèi)與自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心辦理成交手續(xù)，辦理成交手續(xù)后10日內(nèi)持《成交通知書》與海原縣國土資源和環(huán)境保護(hù)局簽訂《成交確認(rèn)書》，須按照2萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金后方可簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，項目按合同約定時間開工的，經(jīng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國土資源和環(huán)境保護(hù)局共同認(rèn)定，退還50%的履約保證金，項目按期竣工驗收后，退還剩余部分。因單位自身原因，項目未按期開、竣工的，保證金不予退還。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定在合同中約定出讓價款繳納方式，并辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。   

六、請你局嚴(yán)格按照程序辦理相關(guān)手續(xù)。

                                               海原縣人民政府

                                               2017年10月11日