海政函〔2017〕70號(hào)

縣人民政府關(guān)于

海原縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

出讓實(shí)施方案的批復(fù)

縣國(guó)土資源和環(huán)境保護(hù)局：

你局《關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓實(shí)施方案的請(qǐng)示》（海國(guó)土資環(huán)發(fā)〔2017〕346號(hào)）收悉，為加強(qiáng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理工作，有序?qū)嵤┩恋乩每傮w規(guī)劃，顯化土地資產(chǎn)價(jià)值，保證土地資源的合理配置和集約利用，創(chuàng)造公開、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部39號(hào)令）和《寧夏回族自治區(qū)土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易市場(chǎng)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)縣人民政府2017年第12次常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)批復(fù)如下：

 一、同意出讓海地（G）〔2017〕-9號(hào)宗地，該宗地位于海原縣賈塘鄉(xiāng)賈塘村，東為空地、南為空地、西為空地、北為空地，總面積4266.63平方米（包含3個(gè)地塊，分別為：地塊一：面積782.53平方米，地塊二：面積719.99平方米，地塊三：面積2764.11平方米，共計(jì)6.40畝），出讓條件為凈地，土地界址清楚，權(quán)屬明確。土地使用性質(zhì)為商服用地（S305線黑海高速公路賈塘服務(wù)區(qū)北區(qū)），容積率≤1.5，建筑密度≤70%，綠地率≥35%，限高12米，出讓年限40年，自取得土地使用權(quán)之日起兩年建設(shè)完成。該宗地以每畝貳拾陸萬(wàn)元（￥260,000.00元）出讓，出讓起始價(jià)（或起叫價(jià)）為壹佰陸拾陸萬(wàn)肆仟元整（￥1,664,000.00元），競(jìng)買保證金壹佰陸拾陸萬(wàn)肆仟元整（￥1,664,000.00元），增價(jià)幅度伍萬(wàn)元（￥50,000.00元）。該宗地出讓起始價(jià)（或起叫價(jià)）、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)（稅）。

二、同意出讓海地（G）〔2017〕-10號(hào)宗地，該宗地位于海原縣賈塘鄉(xiāng)賈塘村，東為空地、南為空地、西為空地、北為空地，總面積為4277.01平方米（包含3個(gè)地塊，分別為：地塊一：面積2764.11平方米，地塊二：面積720.00平方米，地塊三：面積792.90平方米，共計(jì)6.42畝），出讓條件為凈地，土地界址清楚，權(quán)屬明確，土地使用性質(zhì)為商服（S305線黑海高速公路賈塘服務(wù)區(qū)南區(qū)），容積率≤1.5,建筑密度≤70%,綠地率≥35%,限高12米，出讓年限40年，自取得土地使用權(quán)之日起兩年建設(shè)完成。該宗地以每畝貳拾陸萬(wàn)元（￥260,000.00元）出讓，該宗地出讓起始價(jià)（或起叫價(jià)）為壹佰陸拾陸萬(wàn)玖仟貳佰元整（￥1,669,200.00元），競(jìng)買保證金壹佰陸拾陸萬(wàn)玖仟貳佰元整（￥1,669,200.00元），增價(jià)幅度伍萬(wàn)元（￥50,000.00元）。該宗地出讓起始價(jià)（或起叫價(jià)）、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)（稅）。

三、同意委托自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心向社會(huì)公開出讓以上2宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

四、其他事項(xiàng)。競(jìng)買人在寧夏回族自治區(qū)土地和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加競(jìng)買，以價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。競(jìng)得人在網(wǎng)上競(jìng)買結(jié)束7日內(nèi)與自治區(qū)公共資源交易服務(wù)中心辦理成交手續(xù)，辦理成交手續(xù)后10日內(nèi)持《成交通知書》與海原縣國(guó)土資源和環(huán)境保護(hù)局簽訂《成交確認(rèn)書》，須按照2萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金后方可簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，項(xiàng)目按合同約定時(shí)間開工的，經(jīng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國(guó)土資源和環(huán)境保護(hù)局共同認(rèn)定，退還50%的履約保證金，項(xiàng)目按期竣工驗(yàn)收后，退還剩余部分。因單位自身原因，項(xiàng)目未按期開、竣工的，保證金不予退還。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定在合同中約定出讓價(jià)款繳納方式，并辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。   

五、請(qǐng)你局嚴(yán)格按照程序辦理相關(guān)手續(xù)。

                                                海原縣人民政府

                                                 2017年8月11日